第144章朱慶的建議
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第144章 朱慶的建議
唐鎮長聽得很認真，一直等到方醒說完。
就樟木頭村那樣的情況，僅僅是搭橋修路，就要花掉七八百萬吧？也正是如此，搞村村通的時候，就他們村沒辦法搞。
而方醒的投資，大半都是砸在這搭橋修路上，也實屬無奈。
“那過幾天，我通知樟木頭村的人過來談。”唐鎮長也清楚，最近日子，方醒確實是忙，來雲霧村的人實在是太多。
“可以，不過修路跟建橋，不用等。鎮政府立即找人開始規劃怎麽建，這方面的投入，大概是一千萬。”方醒說道。
做這些事情，方醒也就是出點錢，動動嘴皮子而已。
具體怎麽搞，基本上都是交給其他人，沒辦法事事親為。
“其實，不用一千萬那麽多。”
方醒卻搖頭：“要搞好一點，路面建寬一些，不要等到以後再拓寬。尤其是那座橋，以後想再搞大一點，太麻煩了。”
得！唐鎮長不說話了。
別的村，將水泥路通到村，也就那麽三兩百萬，樟木頭村硬生生要搞到一千萬。
這麽看來，還真不是誰先弄誰占便宜，笑到最後才是贏家。樟木頭村是最後才修路的，以後他們的道路反而是最好。
當然了，以後如果雲霧村升級道路，那就另說。
“好，那我們找探勘人員先做好勘探工作，然後盡快將建橋、修路提上日程。”
“效率要快一點，這是我要打造的一個重點旅游項目，我希望在中秋國慶這些節日之前弄好。”方醒說道。
兩人聊了一會，鎮裏的書記才帶著朱老板，以及爛尾樓周圍那兩棟居民樓的戶主來到雲霧村。
朱慶望著雲霧村人來人往的景象，很是驚訝。
這個村子，怎麽看都跟白馬鎮很不搭。就好像一只鳳凰蛋混在了雞窩裏面，顯得很突兀。
一眼望去，到處都是繁忙的建設，跟白馬鎮其他地方比起來，真的天差地別。而想要購買他那棟爛尾樓的，就在這村子裏。
不得不說，那真是鄉村隱藏的富豪呀！
聽鎮書記的意思，他所看到的一切，都跟那位富豪有關，那就神奇了。
“方老板，你好！”
終於看到了買家，朱慶連忙主動打招呼，沒想到這麽年輕。
“朱老板是吧？你好！請坐。還有劉先生和陳先生，坐這邊。今天麻煩你們過來……”方醒不兜彎子，直接進入主題。
這麽幹脆的方式，也是朱老板他們喜歡的。
“朱老板，那棟樓，你先開個價。”
朱慶在來的路上，已經想好了價格——七百萬。
其實，以前他開過六百萬都沒有人接手。六百萬，他是有點虧的，但當時急著出售，也顧不上那麽多。
而當他得知，這次的買家有錢，所以加了一點，不至於讓自己虧本。
“七百萬如何？其實，這棟樓雖然還沒建好，但它已經花了我差不多七百萬。所以，七百萬幾乎是成本價……”
他想解釋解釋。
方醒卻很爽快地點頭：“既然朱老板這麽真誠，我就不討價還價了，七百萬就七百萬吧！你們帶了合同了嗎？”
朱慶楞了楞，沒想到這年輕人那麽痛快，忽然有那麽一點小後悔，應該多叫一點的。不過，想了想，自己不虧本的目標已經達到，沒必要糾結那麽多。
“帶了，我把產權等都帶著。”說完，趕緊從公文包拿出那些東西。
雙方很快轉移了產權，方醒則是當著面，就把錢給轉過去，交易非常順利。
“跟方老板談生意，真是件愉快的事情。”朱慶感嘆道。
不像其他人，磨磨唧唧，扯來扯去，一塊錢都不讓。
“朱老板是個實誠人，交易才這麽順利。其實，我聽了鎮長對你的介紹，我是有點佩服的。鄉鎮的零售市場，確實是一塊蛋糕，只是回本的速度可能會慢一些。”
聽到這話，朱慶心裏好受了一些。他雖然在這上面碰得頭破血流，但起碼有人是認同他的。
兩人聊了幾句，方醒才轉向那兩位戶主，不能將人家冷落太久。
他們兩棟居民樓，分別是三層跟四層的，有一棟是老建築，二十多年前修建的，另一棟則是幾年前才建好的新樓。
“劉先生，你那棟四層的樓房，聽說花了差不多一百萬。”方醒問道。
“加上裝修，是有一百萬的。”劉先生連忙說道。
“嗯！我大致了解，既然讓你搬，我也不能讓大家吃虧。這樣吧！一百五十萬，多出來的就是升值和搬遷的費用，怎麽樣？”
劉先生立馬點頭，才幾年的時間，就升值了五十萬，還有啥不滿足的？
一旁的陳先生有點擔心，因為他的樓房是二十多年前修建的，當時就花了二十萬左右。可二十多年前的二十萬，跟現在的二十萬是不一樣的呀！
“陳先生，你的那棟我出價一百萬。其實，建築本身已經沒價值的，主要是這塊地皮。”方醒說道。
這話，陳先生當然也懂。二十多年前的老建築，確實是沒啥價值。再說了，不是說要拆掉嗎？也談不上其他的。
“好！方老板仁義。”
一百萬，已經超出他的預料價。
原本想著，能拿到六七十萬就差不多了。見劉先生拿到一百五十萬，他又心底加了一二十萬，想著報價八十萬左右。
可人家直接給一百萬，那就沒啥好說的。
此時，朱慶開口：“方老板，其實那棟四層的樓房沒必要拆，拆了浪費。想要美觀，不妨再投一些錢下去，外部跟內部一起重新設計和裝修。
這麽一來，那棟樓可以做一棟副樓。我不知道當初劉先生建樓房的時候，地基打得怎麽樣。
如果地基打得好，甚至可以加一兩層上去。”
此話一出，方醒和唐鎮長他們眼睛一亮。
而劉先生趕緊說道：“加一兩層是沒問題的，當初打地基的時候，是下足了料的，按照六層的規模打的地基。那時候，我想著以後要是想加層，也容易一些，所以有所保留。”
“多謝朱大哥的提醒。”
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唐鎮長聽得很認真，一直等到方醒說完。
就樟木頭村那樣的情況，僅僅是搭橋修路，就要花掉七八百萬吧？也正是如此，搞村村通的時候，就他們村沒辦法搞。
而方醒的投資，大半都是砸在這搭橋修路上，也實屬無奈。
“那過幾天，我通知樟木頭村的人過來談。”唐鎮長也清楚，最近日子，方醒確實是忙，來雲霧村的人實在是太多。
“可以，不過修路跟建橋，不用等。鎮政府立即找人開始規劃怎麽建，這方面的投入，大概是一千萬。”方醒說道。
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具體怎麽搞，基本上都是交給其他人，沒辦法事事親為。
“其實，不用一千萬那麽多。”
方醒卻搖頭：“要搞好一點，路面建寬一些，不要等到以後再拓寬。尤其是那座橋，以後想再搞大一點，太麻煩了。”
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別的村，將水泥路通到村，也就那麽三兩百萬，樟木頭村硬生生要搞到一千萬。
這麽看來，還真不是誰先弄誰占便宜，笑到最後才是贏家。樟木頭村是最後才修路的，以後他們的道路反而是最好。
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“好，那我們找探勘人員先做好勘探工作，然後盡快將建橋、修路提上日程。”
“效率要快一點，這是我要打造的一個重點旅游項目，我希望在中秋國慶這些節日之前弄好。”方醒說道。
兩人聊了一會，鎮裏的書記才帶著朱老板，以及爛尾樓周圍那兩棟居民樓的戶主來到雲霧村。
朱慶望著雲霧村人來人往的景象，很是驚訝。
這個村子，怎麽看都跟白馬鎮很不搭。就好像一只鳳凰蛋混在了雞窩裏面，顯得很突兀。
一眼望去，到處都是繁忙的建設，跟白馬鎮其他地方比起來，真的天差地別。而想要購買他那棟爛尾樓的，就在這村子裏。
不得不說，那真是鄉村隱藏的富豪呀！
聽鎮書記的意思，他所看到的一切，都跟那位富豪有關，那就神奇了。
“方老板，你好！”
終於看到了買家，朱慶連忙主動打招呼，沒想到這麽年輕。
“朱老板是吧？你好！請坐。還有劉先生和陳先生，坐這邊。今天麻煩你們過來……”方醒不兜彎子，直接進入主題。
這麽幹脆的方式，也是朱老板他們喜歡的。
“朱老板，那棟樓，你先開個價。”
朱慶在來的路上，已經想好了價格——七百萬。
其實，以前他開過六百萬都沒有人接手。六百萬，他是有點虧的，但當時急著出售，也顧不上那麽多。
而當他得知，這次的買家有錢，所以加了一點，不至於讓自己虧本。
“七百萬如何？其實，這棟樓雖然還沒建好，但它已經花了我差不多七百萬。所以，七百萬幾乎是成本價……”
他想解釋解釋。
方醒卻很爽快地點頭：“既然朱老板這麽真誠，我就不討價還價了，七百萬就七百萬吧！你們帶了合同了嗎？”
朱慶楞了楞，沒想到這年輕人那麽痛快，忽然有那麽一點小後悔，應該多叫一點的。不過，想了想，自己不虧本的目標已經達到，沒必要糾結那麽多。
“帶了，我把產權等都帶著。”說完，趕緊從公文包拿出那些東西。
雙方很快轉移了產權，方醒則是當著面，就把錢給轉過去，交易非常順利。
“跟方老板談生意，真是件愉快的事情。”朱慶感嘆道。
不像其他人，磨磨唧唧，扯來扯去，一塊錢都不讓。
“朱老板是個實誠人，交易才這麽順利。其實，我聽了鎮長對你的介紹，我是有點佩服的。鄉鎮的零售市場，確實是一塊蛋糕，只是回本的速度可能會慢一些。”
聽到這話，朱慶心裏好受了一些。他雖然在這上面碰得頭破血流，但起碼有人是認同他的。
兩人聊了幾句，方醒才轉向那兩位戶主，不能將人家冷落太久。
他們兩棟居民樓，分別是三層跟四層的，有一棟是老建築，二十多年前修建的，另一棟則是幾年前才建好的新樓。
“劉先生，你那棟四層的樓房，聽說花了差不多一百萬。”方醒問道。
“加上裝修，是有一百萬的。”劉先生連忙說道。
“嗯！我大致了解，既然讓你搬，我也不能讓大家吃虧。這樣吧！一百五十萬，多出來的就是升值和搬遷的費用，怎麽樣？”
劉先生立馬點頭，才幾年的時間，就升值了五十萬，還有啥不滿足的？
一旁的陳先生有點擔心，因為他的樓房是二十多年前修建的，當時就花了二十萬左右。可二十多年前的二十萬，跟現在的二十萬是不一樣的呀！
“陳先生，你的那棟我出價一百萬。其實，建築本身已經沒價值的，主要是這塊地皮。”方醒說道。
這話，陳先生當然也懂。二十多年前的老建築，確實是沒啥價值。再說了，不是說要拆掉嗎？也談不上其他的。
“好！方老板仁義。”
一百萬，已經超出他的預料價。
原本想著，能拿到六七十萬就差不多了。見劉先生拿到一百五十萬，他又心底加了一二十萬，想著報價八十萬左右。
可人家直接給一百萬，那就沒啥好說的。
此時，朱慶開口：“方老板，其實那棟四層的樓房沒必要拆，拆了浪費。想要美觀，不妨再投一些錢下去，外部跟內部一起重新設計和裝修。
這麽一來，那棟樓可以做一棟副樓。我不知道當初劉先生建樓房的時候，地基打得怎麽樣。
如果地基打得好，甚至可以加一兩層上去。”
此話一出，方醒和唐鎮長他們眼睛一亮。
而劉先生趕緊說道：“加一兩層是沒問題的，當初打地基的時候，是下足了料的，按照六層的規模打的地基。那時候，我想著以後要是想加層，也容易一些，所以有所保留。”
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